Domy na sprzedaż Cerekwica

Opis oferty

Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, ponadprzeciętnie
duża działka dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam do
zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu na Osiedlu
Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek w zabudowie 2-lokalowej w świetnej lokalizacji – dobrze
skomunikowanej: trasa nr 184 Poznań-Szamotuły, niedaleko węzła
S11. Ogromnym atutem jest bliskość zalesionych terenów
rekreacyjno-spacerowych, Jeziora Pamiątkowskiego i nowoczesnej
szkoły.

Krótko o nieruchomości:
• budynek z 2024 r., ciekawa architektura, bez skosów, zbudowany
jak dla siebie
• powierzchnia użytkowa: 116 m2
• bardzo funkcjonalny układ wnętrz: na parterze dodatkowy pokój,
na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą
• bardzo dobrze doświetlone wnętrza (także na piętrze) dzięki
licznym i dużym oknom
• piękne widoki z okien, wokół dużo przestrzeni, bliskość lasu
• świetny dojazd do Poznania
• duża działka (1231 m2) dająca ogromne możliwości aranżacji

Kupujący nie płaci 2 proc. podatku PCC.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (57 m2):
• salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2);
wyjście na taras (29 m2)
• pokój (10,5 m2)
• łazienka (4 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (5 m2)
• wiatrołap (3,5 m2)
• komunikacja (5,5 m2)
Piętro (59 m2) – bez skosów, pełna wysokość:
• pokój (13 m2) z garderobą (5 m2)
• 2 pokoje (po 13,5 m2)
• łazienka (8 m2)
• komunikacja (6 m2)
Nad piętrem przestrzeń do zagospodarowania jako strych.

Opis wykonania budynku:
• ściany zewnętrzne: siporex 24cm
• ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20-25 cm grafitowy
• tynk zewnętrzny silikonowy
• przegrody drewniane oddzielające lokale z przodu i przy tarasie
• dach: konstrukcja wiązarowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva
• okno dachowe Velux, rynny Galleco
• izolacja natryskowa pianą poliuretanową

Wnętrze domu:
• ścianki działowe: 12 cm
• tynki wewnętrzne gipsowe
• schody na piętro żelbetowe
• drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z pochwytem
• duże okna PCV 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76
• rolety okienne antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane
elektrycznie, kolor antracytowy
• balkony aluminiowe antracyt
• posadzka podłogowa anhydrytowa (doskonała do ogrzewania
podłogowego)

Ogrzewanie i instalacje:
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku
• piec gazowy kondensacyjny Ariston z podgrzewaczem ciepłej wody
• rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa i wodna

Otoczenie domu:
• teren ogrodzony z zamontowaną bramą i furtką
• miejsca parkingowe przed domem z kostki brukowej POZ_BRUK Lido
• taras oraz opaska z kostki brukowej POZ_BRUK Lido

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na
którego tyłach dominują tereny leśne – idealne na wycieczki
piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora
Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora
Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie – 9 km,
natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.

Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej
kościół, a niespełna kilometr do kolejnych sklepów (m.in. Dino),
restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy – prężnie rozwijającego się
centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w
tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoły, przedszkola,
ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl,
Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do
przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw.
aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system
transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum
Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez
Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej
częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony
do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to
zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy
komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła
przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem – dojazd
do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół
godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł
Napachanie trasy S11 – zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł –
12 km.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.