Działki i grunty na sprzedaż Cerekwica

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na
malowniczo położonym Osiedlu Przylesie w podpoznańskiej Cerekwicy.
Osiedle ma charakter rezydencjonalny, obowiązuje na nim miejscowy
plan zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts - Kupujący nie płaci prowziji.

Atuty lokalizacji:
- dobry dojazd do Poznania – niedaleko do zjazdu z zachodniej
obwodnicy miasta – drogi S11
- bliskość zalesionych terenów spacerowych nas Samicą
Pamiątkowską
- dobrze rozwijająca się w Cerekwicy infrastruktura potrzebna do
codziennego funkcjonowania

Informacje o działce:
- powierzchnia – 2500 m2
- kształt zbliżony do prostokąta (front – 36 m) z lekko ściętym
jednym z narożników
- pierwsza linia zabudowy; od drogi Poznań-Szamotuły oddziela ją
osiedlowa ul. Trzcinowa

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla
Przylesie (finalnie może na nim stanąć ok. 50 domów):
- dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze
rezydencjonalnym
- całkowita powierzchnia zabudowy do 350 m2
- dach o spadku od 35 do 45 stopni
- możliwość wbudowania w parter lub dobudowanie do niego
pomieszczeń gospodarczych, w tym garaży lub innych pomieszczeń
związanych z funkcją mieszkaniową, np. basenu krytego czy ogrodu
zimowego
- istnieje także możliwość postawienia budynku 2-lokalowego

Media w ul. Trzcinowej: gaz i wodociąg oraz prąd (ok. 60 m od
działki. Na obszarze tym nie funkcjonuje jeszcze kanalizacja,
konieczne zamontowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na
którego tyłach dominują tereny leśne – idealne na wycieczki
piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora
Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora
Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie – ok. 9 km,
natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.

Około 600 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej
kościół, a około kilometra do kolejnych sklepów (m.in. Dino),
restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy – prężnie rozwijającego się
centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w
tym liczne sklepy (m.in. Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) oraz
punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do
przystanku ok. 800 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw.
aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system
transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum
Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez
Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej
częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony
do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to
zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy
komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła
przesiadkowego Poznań-Ogrody i Poznań-Sobieskiego.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem – dojazd
do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół
godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł
Napachanie trasy S11 – zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł –
12 km.

Zapraszam na prezentację działki!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.